谁教我如何购买二手房

对一些经济基础较为薄弱的买房人来说，眼下的一手楼价格确实是有点难以承受，因此，二手房也就成了他们一个很不错的选择。当然，二手房毕竟不同于新房，特别是一些楼龄比较长的二手房，更可能会存在着一些这样那样的问题，怎样才能避免因买下有缺陷的住房而遗憾，是很多人都关心的问题。那么，买到一套适合自己的二手房需要哪些方面的技巧呢？为此，笔者请教了有关的业内人士。据介绍，要买到适合自己的二手房，主要可以从三个方面着手。首先，要选好适合的地段。对很多购买二手房的人来说，之所以购买二手房，除了经济方面的原因之外，二手房所处的地段也是吸引买家的原因之一。相对一些新开发的楼盘来说，二手房一般都是处于一些老城区。经过多年的发展，老城区的各项配套设施一般都会比较完善，能给生活带来各种的便利。因此，购买二手房的人在选择房子的时候就要充分考虑房子所处的地方生活是否便利，对自己的生活和工作能不能带来方便。二手房的卖点除了价钱外就是地段了。在选择好要买的房子后，接下来就应该仔细考虑所选房子的质量了。在检查房子的质量时，最好就选择下过雨后。因为经过一场大雨后，无论房主先前对房屋进行过怎样的粉饰，都逃不过雨水的“洗礼”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。此外，选择晚上去看房也是一个不错的办法。到了晚上，就可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰；小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措等白天得不到的信息。房子的位置和质量都能达到自己的要求后，就剩下最后的一个步骤了——杀价。购买二手房的人经济能力一般都不会很强，因此房子的价格就在一定程度上决定了交易是否成功了。而要想杀低房主开出的价格，就得“鸡蛋里挑骨头”，看能否在房子的接角、窗沿、墙角、门后等容易被忽视的地方挑出毛病以杀低房价。杀价的大忌是心浮气躁，千万不能让卖房的人看出你要急着买房的心态，要想得到自己的心理价位，就得耐下心来“耗”，跟卖房人比耐心。实在不行的话就重新再找嘛！总之就不能马虎了事，毕竟，买房可能就是一辈子的事。