这些年，房地产市场的火爆让不少美国人看到了商机，于是他们买了第二套、第三套房子，做起了投资生意。但美国的房价没有因有人炒房而疯涨。在这一点上，政府的一系列税收政策功不可没。
美国政府规定，如果购买第三套房，即被看作是进行投资。那么，这套房子的贷款利率一般要高一两个百分点。如果你投资的房子几年后出售了，比如买的时候花了20万美元，5年后卖了23万美元，那你必须为多出来的3万美元缴33的所得税。
事实上，这3年中，你为这套房子所付的贷款利息、维修和管理等费用，可能会高于你出售后所获得的3万美元利润。而且你卖的价钱越高，缴的税也越多。
其次，美国有些州政府还有一些自己的规定。以马里兰为例，州政府规定，凡是买第一套房子的家庭可以少缴05的交易税，这主要是鼓励真正买房自己住的家庭。
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很明显，随着宏观调控力度的不断加强，中国的房地产市场将逐步走进健康发展的轨道。接下来这条消息，说的是美国政府是如何调控房价的。让我们一起来看看是否有借鉴意义。 美国政府规定：美国人如果购买第三套住房，就会被看作是进行投资，那么这套房子的贷款利率就会比普通贷款利率要高一到两个百分点。如果投资的房子 几年后要出售，那么投资者还必须为投资收益部分，缴纳33％的所得税。简单地算一下，贷款高利息加所得税，再加上维修和管理等费用，投资一套住房的成本可能会高于 出售后所获得的利润。而且卖的价钱越高，缴的税也越多。除了这些固定政策以外，美国有些 州政府还有一些自己的规定。比如说在马里兰州，政府为了鼓励真正买房自己住的家庭，规定凡是买第一套房子的家庭，可以少缴0.5％的交易税。 这么看起来，中国的房产政策还是较为宽松的。
