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增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额×30％＝税金； 增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额×40％－扣除项目金额×5％＝税金； 增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额×50％－扣除项目金额×15％＝税金； 增值额超过扣除项目金额200％的：增值额×60％－扣除项目金额×35％＝税金。 扣除项目金额包括： 1.购、建未满五年的房地产为取得时的成本费用；购、建已满五年的为该房重置成新折旧评估价。 2.应补交的国有土地使用权出让金。 3.与转让房地产有关的营业税、印花税、评估费等。 4.个人转让非普通住宅按成交价90％为以上的综合扣除金额。 中国青年报社会调查中心联合新浪网新闻中心、北京益派市场咨询有限公司调查发现，受访者普遍认为，地方政府缺乏调控的积极性(67.5％)、开发商过于暴利(60.7％)、国家宏观调控政策效果不明显(40.3％)这三方面因素，应该对目前房价过高的局面负主要责任。
